中国铁建贵阳梧桐苑:以商品房标准建安置房

众望新闻

彩贵州网·众望新闻讯 12月29日,中国铁建贵阳梧桐苑一期现场,工人们正在做最后的清扫工作,这里即将迎来1205户主人。

2019年,中国铁建地产与南明投资集团强强联合,成立贵阳中铁南投房地产开发有限公司。梧桐苑是安置性住房,也是南明区重点民生工程。中铁南投用商品房的标准修建安置房,努力将梧桐苑打造成让安置居民放心的高品质社区,兑现央企房开的品牌承诺。

项目实拍图(中铁南投供图)

 高标准

梧桐苑,起初定名为“南筹铭居”,为将其建成贵阳安置房中的品质标杆,中铁南投将项目更名为“中国铁建·梧桐苑”。

中国铁建地产面向全国,建设有江南系、国际系、语系、梧桐系、西派系等产品系列。其中,梧桐系是专门为政策性住宅打造的产品线。更名为梧桐苑之后,将严格按照中国铁建地产驰名的“梧桐系”产品标准建设。

2020年6月,项目地块划拨。同年12月,正式进场施工。

“去年,这里还是棚户区,散乱分布着一些菜地。”梧桐苑项目工程总监王瑞说,这里的条件比想象中艰难,没水、没电、没网,连市政道路也没有。

没有路,就先修路;没有水电网,就联系相关部门铺管铺网。

项目部所有人员卯足了劲,因为大家都知道,这是安置房项目,很多居民们迫切地想早点入住。

如何又好又快、保质保量地完成项目,成为王瑞和施工团队最挂心的问题。“我们采取了‘过程中验收’和‘穿插验收’的方式,增派人手,在现场分工合作。”王瑞说,他要求施工人员按照“前紧后松”的开发节奏,不允许把问题拖到最后。

“这在贵阳的安置房项目中,是前所未有的。即便放到贵阳的商品房项目进行排名,也处于中上水平。”在进入梧桐苑项目之前,王瑞在贵阳国际城项目工作过多年。他认为,梧桐苑的施工标准、项目品质,都与国际城差别不大。

 高品质

对于王瑞提到的项目品质,梧桐苑项目设计经理何永蓓颇有感触。

由于梧桐苑小区主入口与外围街道有约8米高差,为此,他们在入口处设计了两台电梯。“与市区人行天桥那种露天电梯不一样,我们采用了大品牌厢式电梯。”何永蓓说。

出了电梯,印入眼帘的是一道大面积水墙,像是小区的“入户玄关”,将中国传统建筑中“藏”的概念完美演绎。

绕过水墙,7栋8个单元的主建筑呈现的眼前,墙体是典雅的米黄色搭配时尚的咖啡色。

当初,为了调试墙体的米黄色,项目人员按照设计图调配了5个相近的颜色,并分别喷在墙面上。经过反复比较,最终确定颜色。

给外墙上色时,许多商品房都采取简单平涂方式,而梧桐苑,选择了高于市场标准的大面积质感涂料+仿石漆。

园林景观打造,也是梧桐苑的亮点之一。小区内所有植物,都是精心挑选的。“有桂花、银杏、梨树、杨梅树、枇杷树、樱花等等。”何永蓓说,因为项目名叫“梧桐苑”,自然也少不了种植法国梧桐。

除了植物,小区内还有儿童游乐和市民健身的设施、器材,另外还修建了环绕小区的健身跑道、供市民休憩的大面积草阶。

 为了彰显小区品味,每栋楼的入户公区墙面铺上了大块的花岗岩。入户客梯,也选择了质量上乘的大品牌。

梧桐苑一期户型从60㎡到120㎡不等,室内采光优良、视野开阔。有些户型还拥有大面积露台,能够满足人们在露台休闲健身、种植花草的个性需求。

“中国铁建地产是央企,我们的每一个项目都代表着企业的责任和良心。”中铁南投公司副总经理杨秀兵说,“修建安置房也是品牌的彰显,我们必须让业主感受到舒适和体面。”

主创:金鑫
  一审:孙天敏
  二审:郭红宇
  三审:段洪

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